Freie Gärten

Was ist mein Kleingarten wert?

Diese Frage hat sich wohl schon fast jeder GartenfreundIn gestellt.

Kann ich selbst einfach so eine Wertermittlung machen lassen?

Natürlich kann jeder Pächter von seinem Kleingarten eine Wertermittlung machen lassen.

Was kostet das?

Die Vergütung als Aufwandsentschädigung kostet einmalig 45,00 € für die Wertermittlung.

Gibt es eine Pflicht für eine Wertermittlung?

Ja, die gibt es. Werteımittlungen sind definitiv vor jedem Pächterwechsel vorzunehmen. Das erstellte Wertermittlungsprotokoll erhält nach Ablauf seiner Einspruchsfrist von zwei Wochen ein Jahr Gültigkeit.

Was wird da gemacht?

Die Bewertung der Gärten war und ist notwendig zur Erhaltung der sozial-politischen und städtebaulichen Funktion des Kleingartenwesens.

Der Wertermittlungsbetrag wird nach dem Sachwertverfahren und den Grundsätzen der Rechtsprechung ermittelt. Dabei werden Anpflanzungen, Baulichkeiten und bauliche Anlagen als Scheinbestandteil nach § 95 des Bürgerlichen Gesetzbuches behandelt.

Ausgangsgröße für die Wertermittlung sind die Herstellungskosten zum Fertigstellungszeitpunkt bei Baulichkeiten bzw. Pflanzzeitpunkt bei den Anpflanzungen. Vor dem 03.10.1990 rechtmäßig errichtete Lauben unterliegen dem Bestandsschutz (BKleingG § 20 a).

Ja, ich will!

Wer von Euch gern eine Wertermittlung haben möchte, setzt sich bitte mit dem Vorstand in Verbindung. Wir leiten den Auftrag dann gern weiter.

André Kind

1. Vorsitzender

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Wertgutachten Parzelle 157

Wertgutachten der Parzelle:

Laut der korrigierten Bewertung vom 08.04.2021 hat der Garten einen Wert von 2.066,15 €.

Anmerkung des Vereins:

Die Grundkörper der Laube wurde vor 38 Jahren erbaut und in den letzten 5 Jahren nicht gepflegt. Etliche Ausbesserungsarbeiten und ein komplett neuer Holzschutz sind notwendig.

Auflagen des Vereins:

  • Entfernung von Müll, Sand & Steinen,
  • Entfernung  3 Beerensträucher,
  • Entfernung 1 Kirschbaum,
  • Entfernung 1 Pflaumenbaum,
  • Entfernung 1 Weide,
  • Entfernung 1 Hängelerche und
  • Entfernung 1 Schraubenthuja.
  • Herstellen von 30% Obst- und Gemüsanbau

Bei der Baumentfernung sind die Wurzeln ebenfalls zu entsorgen. Der Gesamtaufwand für diese Arbeiten wird von uns mit ca. 1.800,00 € eingeschätzt.

Sprechen Sie vor dem Kauf unbedingt mit dem Vorstand!

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Lauben-Neubau mit dem Verein

Bau

Bauvorhaben Parzelle 091

 Da nur noch rund 5 leere Parzellen (Wiese ohne Laube) übrig sind, haben wir uns entschlossen mit dem neuen Pächter zu bauen.

Hierbei finanziert der Verein die Laube zinslos vor und baut diese auch auf. Der Pächter macht eine Anzahlung und zahlt im Anschluß seine monatlichen Raten. Mit der letzten Rate geht die Laube in das Eigentum des Pächters über.

Der neue Pächter kann natürlich auch die Laube selbst aufbauen. Er spart damit sogar noch 500,00 € ein. Auch Zwischenzahlungen sind natürlich möglich.

Zwischengelagert: Das angelieferte Haus im Paket.

Jetzt gilt es den Fundamentbereich vorzubereiten. Dann kann der Aufbau beginnen.

Nach Fertigstellung hat der neue Pächter nur noch seine Fallrohre anzubringen und seinen geeigneten Holzschutz aufzutragen.

Den weiteren Ablauf werden wir dann zeitnah in der Fotogalerie dokumentieren.

André Kind

1. Vorsitzender

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